Comprare casa e costi aggiuntivi
Comprare casa e tutte quelle voci di spese che nessuno considera mai ma poi sono tanti soldi
Facciamo insieme un breve elenco
- distinzione tra acquisto tra privati (pago le tasse con l’imposta di registro sul valore catastale) o acquisto da società (pago l’iva su prezzo)
- costo di perizia quando chiedete un mutuo
- costi di registrazione del compromesso
- onorario notaio (il notaio è sostituto di imposta, non sono tutti soldi per lui)
- in caso di mutuo dovete pagare anche l’atto di mutuo
- costi di agenzia più Iva
- sovrapposizione tra affitto e mutuo durante i lavori di ristrutturazione (piu o meno sei mesi)
- per una casa che costa più o meno 300k euro, questo elenco cuba dai 15.000 ai 18.000 euro di costi fissi
Piu’
- la parte di anticipo che dovete aver risparmiato per l’acquisto della casa ( quel famoso 20% che il mutuo non copre perchè vi danno massimo l’80%)
- i costi della ristrutturazione ( mal contati 700/800 euro al mq se andate al risparmio)
- architetto professionista che vi seguirà progetto e lavori ( non fate da soli che fate pasticci, vedremo anche questo poi)
- costi del cambio utenze /contatori
- costi del trasloco
- costi di impresa di pulizie per farvi la pulizia a fondo prima di entrare
- arredi ( va bè capitolo a parte..lo vediamo poi!)
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Comprare casa e tutte quelle voci di spese che nessuno considera mai ma poi sono tanti soldi
